建築物の保全
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［主要構造部の点検・整備］
１：柱・はり点検および整備
２：床点検および整備
３：壁点検および整備
４：天井点検および整備
５：屋根・屋上点検および整備 |
［その他構造物の点検・整備］
１：庇点検
２：バルコニー、手摺り、フェンス点検
３：屋外階段（非常階段）
４：ドライエリア
５：建物間のエキスパンションジョイント
６：各種槽、冷却塔およびその囲い
７：給排気塔
８：機械基礎、架台
９：鉄塔（広告塔を含む） |
［設備・装置類の点検・整備］
１：煙突（建物付）
２：避雷設備
３：昇降機、エスカレーター
４：防火扉、排煙設備（消防設備の点検と併せて行う）
５：シャッター
６：パイプスペース
７：集塵、脱臭、焼却装置
８：ショート |
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設備の運転、
点検、
維持管理 |
［消防設備の点検・整備］
１：第一種消防設備の外観・機能・総合点検
２：第二種消防設備の外観・機能・総合点検 |
［電気設備の運転・点検・測定・試験・調整・
設備・清掃・記録および保守］
１：受電設備の測定・点検・調整・清掃
２：非常用予備発電装置（自家発電設備）の運転・
点検・測定・作動試験
３：蓄電池装置の点検・測定・調整・清掃
４：配電設備の点検・測定・調整・清掃
５：負荷設備の点検・測定・作動試験・調整・設備・清掃
６：その他の点検・測定・試験・調整・設備・清掃
a・監視装置 b・d自動制御装置 c・館内放送、BGM
d・館内時計装置 e・広告灯、ネオン灯 f・各種警報装置
７：以上の測定・試験・運転の記録など、記録の保存
（3年間） |
［機械設備の運転・点検・測定・試験・検査・
調整・整備・清掃・記録および保存］
１：冷却源の設備の点検・測定・試験・検査・調整・
設備・清掃
２：空気調和・換気・設備の点検・調整・整備・清掃
３：給排水・衛生設備の点検・調整・整備・清掃
４：監視・制御装置の点検・調整・整備・清掃
５：ガス設備の点検
６：搬送設備（エレベーター、エスカレーター、ゴンドラ、
クレーン、リフト等の機械）の点検・試験・調整・清掃
７：以上の点検・検査・調整の記録の保存 |
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建築物の
環境衛生管理 |
［環境測定］
１：室内環境の測定
２：飲料水の水質試験２４項目
３：以上各項目の実施計画および記録、
帳簿書類の整備、測定記録の保存（5年間）報告 |
［各種槽の掃除］
１：受水槽・貯水槽の掃除
２：雑排水槽、排水槽、汚水槽、浄化槽等の掃除 |
［害虫およびねずみ等の防除］
１：害虫およびねずみ等の防除 |
［空気調和・給排水設備の点検］
１：空気調和、給排水設備の点検
２：以上の実施計画および記録、帳簿書類の整備、
測定、記録の保存（5年間） |
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清掃・ゴミの処理 |
［建物内部の清掃（客室設備を含む）］
１：床、天井、壁面
２：トイレ洗面湯沸所
３：ブラインド・カーテン、照明器具、吸排気口、窓ガラス
４：エレベーター・エスカレーター
５：什器・備品・器物
６：ゴミの収集、焼却およびこれに付属する作業 |
［建物外部の清掃］
１：外壁、窓ガラス、サッシ
２：屋上
３：消火栓、建物外廻り
４：敷地内の清掃、散水 |
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警備・防災・
駐車場管理 |
［警備］
１：出入監理
２：立哨
３：巡回ならびに点検等付帯業務
４：監視 |
［防災］
１：安全の点検・整頓
２：非常放送
３：避難の誘導 |
［駐車場］
１：車両の誘導
２：出入車両の記録
３：駐車料金の徴収
４：機械式駐車場の操作盤の操作（屋外駐車場を含む） |
［緊急時の処理］
１：火災の発生
２：不審者の侵入
３：暴力行為の発生
４：停電、断水の発生
５：地震、台風、大雨、洪水等の天災の対処 |
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電気保安管理
※電気保安管理のご案内
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［日常点検］
１：使用状況巡回点検
２：設備目視点検
３：漏洩電流測定
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［定期精密点検］
１：停電作業
２：電気設備試験
３：測定・清掃
４：復電作業
５：運転確認
６：不具合報告・改善提案
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［臨時点検］
１：障害・異常 原因調査及び点検
２：不具合報告・改善提案
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その他の
サービス業務 |
［省エネルギーの提案］
［廃棄物処理］
１：ゴミ搬出等 |
［業務処理サービス］
１：電話交換、受付等 |
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